1 Avenue Anatole France, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Anatole France, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Freydière-Bans.
1 niveau - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour De Bans à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Vallon à 958 mètres
- - Collège Paul Vallon à 958 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Anatole France, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 1 Avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des maisons s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 1 Avenue Anatole France se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Anatole France par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des maisons atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Anatole France se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Givors et -17.18 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Anatole France à Givors
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Anatole France est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Givors a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 12.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 429 €/m² au premier semestre 2021 à 3 170 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 041 €/m² sur la période récente.
