2 Avenue Danielle Casanova, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°4 et du 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Danielle Casanova, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Plaines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 788 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Givors Yves Farge à 105 mètres
- - Givors Canal à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Aragon-Picasso à 1006 mètres
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 512 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 108 mètres
- - Ecole maternelle La Presqu'île à 923 mètres
- - Ecole primaire Henri Wallon à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Danielle Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Danielle Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Danielle Casanova, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 2 Avenue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Avenue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 2 Avenue Danielle Casanova se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Danielle Casanova par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Danielle Casanova se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Givors et 32.75 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Danielle Casanova à Givors
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Danielle Casanova est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
