22 Avenue Danielle Casanova, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 1.23 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Danielle Casanova, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Plaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Casanova à 63 mètres
- - Givors Canal à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Aragon-Picasso à 952 mètres
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 492 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 143 mètres
- - Ecole maternelle La Presqu'île à 953 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Danielle Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Danielle Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Danielle Casanova, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 22 Avenue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Avenue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 22 Avenue Danielle Casanova se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Danielle Casanova par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Danielle Casanova se situe 27.7 % au-dessus de la moyenne de Givors et 34.35 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Danielle Casanova à Givors
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Danielle Casanova est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 800 € au 22 Avenue Danielle Casanova à Givors, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 040 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 020 € en assurant vous-même les visites, ou 1 510 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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