25 Avenue Danielle Casanova, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°28 et du 3.77 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Danielle Casanova, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Plaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Casanova à 97 mètres
- - Givors Canal à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Aragon-Picasso à 949 mètres
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 500 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 179 mètres
- - Ecole maternelle La Presqu'île à 963 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 187 mètres
Ventes au 25 Avenue Danielle Casanova
Les 2 ventes au 25 Avenue Danielle Casanova donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Danielle Casanova, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 25 Avenue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Avenue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 25 Avenue Danielle Casanova se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Danielle Casanova par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Danielle Casanova se situe 31.89 % au-dessus de la moyenne de Givors et 20.37 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Danielle Casanova à Givors
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Danielle Casanova est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
