2 Avenue du 11 Novembre 1918, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du 11 Novembre 1918, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Canal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonnefond à 88 mètres
- - Givors Canal à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Aragon-Picasso à 1113 mètres
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 420 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 383 mètres
- - Ecole maternelle La Presqu'île à 871 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 241 mètres
Ventes au 2 Avenue du 11 Novembre 1918
Les 2 ventes au 2 Avenue du 11 Novembre 1918 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du 11 Novembre 1918
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue du 11 Novembre 1918. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 2 Avenue du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 2 Avenue du 11 Novembre 1918 se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du 11 Novembre 1918 par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du 11 Novembre 1918 se situe 41.01 % au-dessus de la moyenne de Givors et 14.9 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du 11 Novembre 1918 à Givors
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du 11 Novembre 1918 est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
