9 Avenue du Professeur Fleming, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Professeur Fleming, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Professeur Fleming, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Bas Vernes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 14002 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Hosp. Montgelas à 65 mètres
- - Givors Canal à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Aragon-Picasso à 470 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 273 mètres
- - Lycée polyvalent Aragon-Picasso - Lycée des métiers de la mécatronique, de la mobilité et du management à 470 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Professeur Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Professeur Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Professeur Fleming
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Professeur Fleming. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Professeur Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Professeur Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Professeur Fleming dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Professeur Fleming par rapport à la voie
Sur Avenue du Professeur Fleming, le prix moyen des maisons s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 9 Avenue du Professeur Fleming se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Professeur Fleming par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des maisons atteint 2 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue du Professeur Fleming se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Givors et -11.21 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Professeur Fleming à Givors
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Professeur Fleming est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Givors a baissé de 8.12 % sur 1 an et baissé de 11.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 429 €/m² au premier semestre 2021 à 3 170 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 041 €/m² sur la période récente.
