20 Chemin de Gizard, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin de Gizard, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 8.5 % à celui du n°12 et du 2.42 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin de Gizard, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 266 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 88 mètres
- - Givors Canal à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Aragon-Picasso à 660 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 342 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 385 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin de Gizard
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin de Gizard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin de Gizard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin de Gizard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de Gizard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de Gizard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin de Gizard dans son marché local
Prix du 20 Chemin de Gizard par rapport à la voie
Sur Chemin de Gizard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 20 Chemin de Gizard se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin de Gizard par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin de Gizard se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Givors et 44.75 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin de Gizard à Givors
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin de Gizard est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
