2 bis Chemin de Gizard, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin de Gizard, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°12 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin de Gizard, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 13 parkings - 382 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Hosp. Montgelas à 71 mètres
- - Givors Canal à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Aragon-Picasso à 578 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 243 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 518 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 311 mètres
Ventes au 2 bis Chemin de Gizard
Les 2 ventes au 2 bis Chemin de Gizard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin de Gizard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin de Gizard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de Gizard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de Gizard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin de Gizard dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin de Gizard par rapport à la voie
Sur Chemin de Gizard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 2 bis Chemin de Gizard se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin de Gizard par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin de Gizard se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Givors et 54.02 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin de Gizard à Givors
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin de Gizard est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 600 € au 2 bis Chemin de Gizard à Givors, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 230 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 115 € en assurant vous-même les visites, ou 1 058 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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