32 Chemin de la Tour de Varissan, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin de la Tour de Varissan, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², identique à celui du n°35 bis et de n°37.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin de la Tour de Varissan, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Plaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 556 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0322 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour De Varissan à 32 mètres
- - Givors Canal à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Aragon-Picasso à 625 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 784 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 448 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Duclos à 885 mètres
- - Ecole primaire Henri Wallon à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin de la Tour de Varissan
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin de la Tour de Varissan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin de la Tour de Varissan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin de la Tour de Varissan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de la Tour de Varissan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de la Tour de Varissan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin de la Tour de Varissan dans son marché local
Prix du 32 Chemin de la Tour de Varissan par rapport à la voie
Sur Chemin de la Tour de Varissan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 32 Chemin de la Tour de Varissan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin de la Tour de Varissan par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin de la Tour de Varissan se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Givors et 40.96 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin de la Tour de Varissan à Givors
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin de la Tour de Varissan est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
