84 Passage du Pré Vert, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Passage du Pré Vert, affiche un prix moyen de 2 017 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Passage du Pré Vert, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 265 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Givors Place Pasteur à 174 mètres
- - Givors à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 864 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 349 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 98 mètres
Ventes au 84 Passage du Pré Vert
Les 2 ventes au 84 Passage du Pré Vert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Passage du Pré Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Passage du Pré Vert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Passage du Pré Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Passage du Pré Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Passage du Pré Vert dans son marché local
Prix du 84 Passage du Pré Vert par rapport à la voie
Sur Passage du Pré Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 84 Passage du Pré Vert se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Passage du Pré Vert par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Passage du Pré Vert se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Givors et 35.78 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Passage du Pré Vert à Givors
Le loyer moyen estimé au 84 Passage du Pré Vert est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
