3 Place Port du Bief, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Port du Bief, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², inférieur de 17.1 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Port du Bief, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 339 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 141 mètres
- - Givors à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 166 mètres
- - Ecole primaire Jaurès-Herriot à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Port du Bief
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Port du Bief au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Port du Bief
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Port du Bief, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Port du Bief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Port du Bief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Port du Bief dans son marché local
Prix du 3 Place Port du Bief par rapport à la voie
Sur Place Port du Bief, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 3 Place Port du Bief se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Port du Bief par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Port du Bief se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Givors et 44.66 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Port du Bief à Givors
Le loyer moyen estimé au 3 Place Port du Bief est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
