16 Rue de Montrond, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Montrond, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², supérieur de 13.61 % à celui du n°18 mais inférieur de 6.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Montrond, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 1 local - 994 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liauthaud à 154 mètres
- - Givors à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 975 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 815 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 665 mètres
- - Ecole primaire Henri Wallon à 526 mètres
Ventes au 16 Rue de Montrond
Les 4 ventes au 16 Rue de Montrond constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Montrond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Montrond, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Montrond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Montrond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Montrond dans son marché local
Prix du 16 Rue de Montrond par rapport à la voie
Sur Rue de Montrond, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 16 Rue de Montrond se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Montrond par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Montrond se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Givors et 46.58 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Montrond à Givors
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Montrond est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
