22 Rue du Docteur Emile Roux, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Docteur Emile Roux, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², identique à celui du n°13 ter.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Docteur Emile Roux, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bas Vernes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Hosp. Montgelas à 182 mètres
- - Givors Canal à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Aragon-Picasso à 354 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 373 mètres
- - Lycée polyvalent Aragon-Picasso - Lycée des métiers de la mécatronique, de la mobilité et du management à 354 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Docteur Emile Roux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Docteur Emile Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Emile Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Docteur Emile Roux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Emile Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Emile Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Docteur Emile Roux dans son marché local
Prix du 22 Rue du Docteur Emile Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Emile Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 22 Rue du Docteur Emile Roux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Docteur Emile Roux par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Docteur Emile Roux se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Givors et 44.59 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Docteur Emile Roux à Givors
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Docteur Emile Roux est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
