4 Rue Edouard Prenat, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Edouard Prenat, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Edouard Prenat, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Canal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée N.d. De France à 142 mètres
- - Givors Canal à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Aragon-Picasso à 1515 mètres
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 149 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 633 mètres
- - Ecole maternelle La Presqu'île à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 149 mètres
Ventes au 4 Rue Edouard Prenat
Les 2 ventes au 4 Rue Edouard Prenat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edouard Prenat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edouard Prenat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Edouard Prenat dans son marché local
Prix du 4 Rue Edouard Prenat par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Prenat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 4 Rue Edouard Prenat se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Edouard Prenat par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Edouard Prenat se situe 18.52 % au-dessus de la moyenne de Givors et 28.27 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Edouard Prenat à Givors
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Edouard Prenat est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
