74 Rue Jean Ligonnet, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Jean Ligonnet, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², supérieur de 32.08 % à celui du n°72 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Jean Ligonnet, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Plaines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 203 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ligonnet à 207 mètres
- - Givors Canal à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Aragon-Picasso à 836 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 310 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 435 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 778 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 97 mètres
Ventes au 74 Rue Jean Ligonnet
Les 6 ventes au 74 Rue Jean Ligonnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Jean Ligonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Jean Ligonnet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Jean Ligonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Jean Ligonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Jean Ligonnet dans son marché local
Prix du 74 Rue Jean Ligonnet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Ligonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 74 Rue Jean Ligonnet se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Jean Ligonnet par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Jean Ligonnet se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Givors et 33.94 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Jean Ligonnet à Givors
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Jean Ligonnet est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
