45 Rue Roger Salengro, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Roger Salengro, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Givors Salengro à 43 mètres
- - Givors à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 735 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 1128 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 180 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Roger Salengro, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 45 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 45 Rue Roger Salengro se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Roger Salengro par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Roger Salengro se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Givors et 41.96 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Roger Salengro à Givors
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Roger Salengro est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
