32 Rue Vieille du Bourg, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Vieille du Bourg, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°34 mais inférieur de 19.82 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Vieille du Bourg, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 326 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0267 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Givors - Quai 5 à 155 mètres
- - Givors à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 869 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 403 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Vieille du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Vieille du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Vieille du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Vieille du Bourg, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Vieille du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Vieille du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Vieille du Bourg dans son marché local
Prix du 32 Rue Vieille du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue Vieille du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 32 Rue Vieille du Bourg se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Vieille du Bourg par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Vieille du Bourg se situe 1 % en dessous de la moyenne de Givors et 40.26 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Vieille du Bourg à Givors
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Vieille du Bourg est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
