45 Rue Yves Farge, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Yves Farge, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Yves Farge, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Plaines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 880 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Givors Yves Farge à 171 mètres
- - Givors Canal à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Aragon-Picasso à 1128 mètres
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 517 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 272 mètres
- - Ecole maternelle La Presqu'île à 866 mètres
- - Ecole primaire Henri Wallon à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Yves Farge
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Yves Farge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Yves Farge
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Rue Yves Farge. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Yves Farge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Yves Farge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Yves Farge dans son marché local
Prix du 45 Rue Yves Farge par rapport à la voie
Sur Rue Yves Farge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 45 Rue Yves Farge se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Yves Farge par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Yves Farge se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Givors et 39.59 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Yves Farge à Givors
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Yves Farge est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
