8 Rue Yves Farge, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Yves Farge, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², supérieur de 8.9 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 10.38 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Yves Farge, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Canal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Givors Picard à 139 mètres
- - Givors Canal à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Aragon-Picasso à 1202 mètres
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 278 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 265 mètres
- - Ecole maternelle La Presqu'île à 702 mètres
- - Ecole élémentaire Picard-Liauthaud à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Yves Farge
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Yves Farge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Yves Farge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Yves Farge, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Yves Farge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Yves Farge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Yves Farge dans son marché local
Prix du 8 Rue Yves Farge par rapport à la voie
Sur Rue Yves Farge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 8 Rue Yves Farge se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Yves Farge par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Yves Farge se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Givors et 33.62 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Yves Farge à Givors
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Yves Farge est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
