29 Rue de l’Eglise, 69870 Grandris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°40 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de l’Eglise, 69870 Grandris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Grandris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 169 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0914 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Bourg à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de l’Eglise, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 29 Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 29 Rue de l’Eglise se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de l’Eglise par rapport à Grandris et à Rhône
À Grandris, le prix moyen des appartements atteint 1 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de l’Eglise se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Grandris et 57.26 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de l’Eglise à Grandris
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de l’Eglise est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Grandris, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grandris a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 42.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 801 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 339 €/m² sur la période récente.
