4 Rue de l’Eglise, 69870 Grandris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°20 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Eglise, 69870 Grandris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grandris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1563 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0351 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0350 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0349 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Bourg à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Eglise, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 4 Rue de l’Eglise se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Eglise par rapport à Grandris et à Rhône
À Grandris, le prix moyen des appartements atteint 1 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’Eglise se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Grandris et 57.22 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Eglise à Grandris
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Eglise est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grandris, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grandris a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 42.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 801 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 339 €/m² sur la période récente.
