2 Allée du Viaduc, 69290 Grézieu-la-Varenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Viaduc, affiche un prix moyen de 4 874 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.26 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 2 Allée du Viaduc, 69290 Grézieu-la-Varenne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Grézieu-la-Varenne.
3 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1703 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1704 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grézieu La Varenne à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De la voie verte à 850 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lamarque à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Viaduc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Viaduc dans son marché local
Prix du 2 Allée du Viaduc par rapport à la voie
Sur Allée du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 874 €/m², le 2 Allée du Viaduc se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Viaduc par rapport à Grézieu-la-Varenne et à Rhône
À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Viaduc se situe 22.12 % au-dessus de la moyenne de Grézieu-la-Varenne et 48.46 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grézieu-la-Varenne a baissé de 6.76 % sur 1 an et baissé de 22.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 283 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 280 €/m² sur la période récente.
