4 Chemin de Ronde, 69290 Grézieu-la-Varenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Ronde, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Ronde, 69290 Grézieu-la-Varenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Grézieu-la-Varenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 41 logements - 5 locaux - 54 parkings - 1154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0741 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0744 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2028 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grézieu La Varenne à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De la voie verte à 707 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lamarque à 290 mètres
Ventes au 4 Chemin de Ronde
Les 4 ventes au 4 Chemin de Ronde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Ronde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Ronde, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Ronde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Ronde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Ronde dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Ronde par rapport à la voie
Sur Chemin de Ronde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 4 Chemin de Ronde se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Ronde par rapport à Grézieu-la-Varenne et à Rhône
À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen des appartements atteint 3 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Ronde se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Grézieu-la-Varenne et 27.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Ronde à Grézieu-la-Varenne
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Ronde est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Grézieu-la-Varenne, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grézieu-la-Varenne a augmenté de 3.84 % sur 1 an et augmenté de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
