26 Grande Rue, 69290 Grézieu-la-Varenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°24 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Grande Rue, 69290 Grézieu-la-Varenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grézieu-la-Varenne.
2 niveaux - 23 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grézieu La Varenne à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De la voie verte à 772 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lamarque à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 26 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Grande Rue, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Grande Rue dans son marché local
Prix du 26 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 26 Grande Rue se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Grande Rue par rapport à Grézieu-la-Varenne et à Rhône
À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen des appartements atteint 3 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Grande Rue se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Grézieu-la-Varenne et 12.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Grande Rue à Grézieu-la-Varenne
Le loyer moyen estimé au 26 Grande Rue est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Grézieu-la-Varenne, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grézieu-la-Varenne a augmenté de 4.46 % sur 1 an et augmenté de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
