22 Impasse le Tupinier, 69290 Grézieu-la-Varenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse le Tupinier, affiche un prix moyen de 3 882 €/m².Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse le Tupinier, 69290 Grézieu-la-Varenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Grézieu-la-Varenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 179 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1171 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1173 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tupinier à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De la voie verte à 731 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lamarque à 1015 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse le Tupinier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse le Tupinier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse le Tupinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse le Tupinier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse le Tupinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse le Tupinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse le Tupinier dans son marché local
Prix du 22 Impasse le Tupinier par rapport à la voie
Sur Impasse le Tupinier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 22 Impasse le Tupinier se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse le Tupinier par rapport à Grézieu-la-Varenne et à Rhône
À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen des appartements atteint 3 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse le Tupinier se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Grézieu-la-Varenne et 23.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse le Tupinier à Grézieu-la-Varenne
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse le Tupinier est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Grézieu-la-Varenne, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grézieu-la-Varenne a augmenté de 3.84 % sur 1 an et augmenté de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
