21 Place de l’Abbe Launay, 69290 Grézieu-la-Varenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place de l’Abbe Launay, affiche un prix moyen de 3 903 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°19 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place de l’Abbe Launay, 69290 Grézieu-la-Varenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grézieu-la-Varenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grézieu La Varenne à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De la voie verte à 759 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lamarque à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place de l’Abbe Launay
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place de l’Abbe Launay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place de l’Abbe Launay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place de l’Abbe Launay, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place de l’Abbe Launay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place de l’Abbe Launay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place de l’Abbe Launay dans son marché local
Prix du 21 Place de l’Abbe Launay par rapport à la voie
Sur Place de l’Abbe Launay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 21 Place de l’Abbe Launay se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place de l’Abbe Launay par rapport à Grézieu-la-Varenne et à Rhône
À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen des appartements atteint 3 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place de l’Abbe Launay se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Grézieu-la-Varenne et 24.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place de l’Abbe Launay à Grézieu-la-Varenne
Le loyer moyen estimé au 21 Place de l’Abbe Launay est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Grézieu-la-Varenne, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grézieu-la-Varenne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
