6 Place de l’Abbe Launay, 69290 Grézieu-la-Varenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place de l’Abbe Launay, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place de l’Abbe Launay, 69290 Grézieu-la-Varenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Grézieu-la-Varenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2656 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grézieu La Varenne à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De la voie verte à 718 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lamarque à 307 mètres
Ventes au 6 Place de l’Abbe Launay
Les 3 ventes au 6 Place de l’Abbe Launay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place de l’Abbe Launay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place de l’Abbe Launay, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place de l’Abbe Launay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place de l’Abbe Launay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place de l’Abbe Launay dans son marché local
Prix du 6 Place de l’Abbe Launay par rapport à la voie
Sur Place de l’Abbe Launay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 6 Place de l’Abbe Launay se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place de l’Abbe Launay par rapport à Grézieu-la-Varenne et à Rhône
À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen des appartements atteint 3 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place de l’Abbe Launay se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Grézieu-la-Varenne et 22.97 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place de l’Abbe Launay à Grézieu-la-Varenne
Le loyer moyen estimé au 6 Place de l’Abbe Launay est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Grézieu-la-Varenne, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grézieu-la-Varenne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
