26 Route de Bordeaux, 69290 Grézieu-la-Varenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Route de Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°26 a mais identique à celui du n°26 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route de Bordeaux, 69290 Grézieu-la-Varenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tupinier à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De la voie verte à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lamarque à 919 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de Bordeaux dans son marché local
Prix du 26 Route de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Route de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 26 Route de Bordeaux se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de Bordeaux par rapport à Grézieu-la-Varenne et à Rhône
À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen des appartements atteint 3 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route de Bordeaux se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Grézieu-la-Varenne et 23.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route de Bordeaux à Grézieu-la-Varenne
Le loyer moyen estimé au 26 Route de Bordeaux est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Grézieu-la-Varenne, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grézieu-la-Varenne a augmenté de 3.84 % sur 1 an et augmenté de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
