31 bis Route de Bordeaux, 69290 Grézieu-la-Varenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Route de Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°42 mais identique à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Route de Bordeaux, 69290 Grézieu-la-Varenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Grézieu-la-Varenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2610 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2606 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De la voie verte à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lamarque à 683 mètres
Ventes au 31 bis Route de Bordeaux
Une vente a été recensée au 31 bis Route de Bordeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Route de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Route de Bordeaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Route de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Route de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Route de Bordeaux dans son marché local
Prix du 31 bis Route de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Route de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 31 bis Route de Bordeaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Route de Bordeaux par rapport à Grézieu-la-Varenne et à Rhône
À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen des appartements atteint 3 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Route de Bordeaux se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Grézieu-la-Varenne et 21.72 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Route de Bordeaux à Grézieu-la-Varenne
Le loyer moyen estimé au 31 bis Route de Bordeaux est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grézieu-la-Varenne, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grézieu-la-Varenne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
