6 Route de Bordeaux, 69290 Grézieu-la-Varenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Route de Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route de Bordeaux, 69290 Grézieu-la-Varenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Grézieu-la-Varenne à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 312 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1026 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voyageurs à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De la voie verte à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lamarque à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Route de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 6 Route de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route de Bordeaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route de Bordeaux dans son marché local
Prix du 6 Route de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Route de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 6 Route de Bordeaux se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route de Bordeaux par rapport à Grézieu-la-Varenne et à Rhône
À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Route de Bordeaux se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Grézieu-la-Varenne et 16.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route de Bordeaux à Grézieu-la-Varenne
Le loyer moyen estimé au 6 Route de Bordeaux est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grézieu-la-Varenne, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grézieu-la-Varenne a baissé de 6.76 % sur 1 an et baissé de 22.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 283 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 280 €/m² sur la période récente.
