3 Route des Pierres Blanches, 69290 Grézieu-la-Varenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Route des Pierres Blanches, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°12 b.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route des Pierres Blanches, 69290 Grézieu-la-Varenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Grézieu-la-Varenne.
1 niveau - 326 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1459 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grézieu - Ravagnon à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De la voie verte à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lamarque à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route des Pierres Blanches
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route des Pierres Blanches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route des Pierres Blanches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route des Pierres Blanches, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route des Pierres Blanches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route des Pierres Blanches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route des Pierres Blanches dans son marché local
Prix du 3 Route des Pierres Blanches par rapport à la voie
Sur Route des Pierres Blanches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 3 Route des Pierres Blanches se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route des Pierres Blanches par rapport à Grézieu-la-Varenne et à Rhône
À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen des appartements atteint 3 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route des Pierres Blanches se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Grézieu-la-Varenne et 28.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route des Pierres Blanches à Grézieu-la-Varenne
Le loyer moyen estimé au 3 Route des Pierres Blanches est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Grézieu-la-Varenne, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grézieu-la-Varenne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
