2 Rue des Entrepôts, 69290 Grézieu-la-Varenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Entrepôts, affiche un prix moyen de 3 318 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Entrepôts, 69290 Grézieu-la-Varenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grézieu-la-Varenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grézieu La Varenne à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De la voie verte à 762 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lamarque à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Entrepôts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Entrepôts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Entrepôts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Entrepôts, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Entrepôts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Entrepôts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Entrepôts dans son marché local
Prix du 2 Rue des Entrepôts par rapport à la voie
Sur Rue des Entrepôts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 2 Rue des Entrepôts se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Entrepôts par rapport à Grézieu-la-Varenne et à Rhône
À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen des appartements atteint 3 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Entrepôts se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Grézieu-la-Varenne et 5.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Entrepôts à Grézieu-la-Varenne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Entrepôts est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Grézieu-la-Varenne, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grézieu-la-Varenne a augmenté de 3.84 % sur 1 an et augmenté de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
