3 a Rue des Forges, 69290 Grézieu-la-Varenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue des Forges, affiche un prix moyen de 5 320 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°25 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 3 a Rue des Forges, 69290 Grézieu-la-Varenne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Grézieu-la-Varenne.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2228 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grézieu La Varenne à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De la voie verte à 861 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lamarque à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue des Forges, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue des Forges dans son marché local
Prix du 3 a Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 931 €/m². Avec un prix moyen de 5 320 €/m², le 3 a Rue des Forges se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue des Forges par rapport à Grézieu-la-Varenne et à Rhône
À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 a Rue des Forges se situe 33.3 % au-dessus de la moyenne de Grézieu-la-Varenne et 62.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grézieu-la-Varenne a baissé de 6.76 % sur 1 an et baissé de 22.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 283 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 280 €/m² sur la période récente.
