9 Passage des Grandes Terres, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage des Grandes Terres, affiche un prix moyen de 2 552 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage des Grandes Terres, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 240 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Grigny Le Sablon à 56 mètres
- - Grigny le Sablon à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 623 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 623 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot Curie à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage des Grandes Terres
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage des Grandes Terres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage des Grandes Terres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage des Grandes Terres, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage des Grandes Terres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage des Grandes Terres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage des Grandes Terres dans son marché local
Prix du 9 Passage des Grandes Terres par rapport à la voie
Sur Passage des Grandes Terres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 9 Passage des Grandes Terres se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage des Grandes Terres par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage des Grandes Terres se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 18.65 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage des Grandes Terres à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 9 Passage des Grandes Terres est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
