5 Place Henri Barbusse, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Henri Barbusse, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 4 parkings - 364 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0607 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0122 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochère à 166 mètres
- - Grigny le Sablon à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 502 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 502 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot Curie à 151 mètres
Ventes au 5 Place Henri Barbusse
Les 4 ventes au 5 Place Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Henri Barbusse, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 5 Place Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Place Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 5 Place Henri Barbusse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Henri Barbusse par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Henri Barbusse se situe 23.73 % en dessous de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 45.07 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Henri Barbusse à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 5 Place Henri Barbusse est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
