2 Rue des Côteaux du Lyonnais, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Côteaux du Lyonnais, affiche un prix moyen de 2 157 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Côteaux du Lyonnais, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Nouveau Grigny-sur-Rhône à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grigny Bel Air à 368 mètres
- - Grigny le Sablon à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 632 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 632 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot Curie à 522 mètres
Ventes au 2 Rue des Côteaux du Lyonnais
Une vente a été recensée au 2 Rue des Côteaux du Lyonnais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Côteaux du Lyonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Côteaux du Lyonnais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Côteaux du Lyonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Côteaux du Lyonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Côteaux du Lyonnais dans son marché local
Prix du 2 Rue des Côteaux du Lyonnais par rapport à la voie
Sur Rue des Côteaux du Lyonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 2 Rue des Côteaux du Lyonnais se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Côteaux du Lyonnais par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Côteaux du Lyonnais se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 31.2 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Côteaux du Lyonnais à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Côteaux du Lyonnais est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
