2 Chemin de Champvillard, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Champvillard, affiche un prix moyen de 4 470 €/m².Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Champvillard, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Venières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 221 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champvillard à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 84 mètres
- - Ecole maternelle Village à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Saint ANDRE-Antoine TRUCHET à 269 mètres
Ventes au 2 Chemin de Champvillard
Les 3 ventes au 2 Chemin de Champvillard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Champvillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Champvillard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Champvillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Champvillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Champvillard dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Champvillard par rapport à la voie
Sur Chemin de Champvillard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 4 470 €/m², le 2 Chemin de Champvillard se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Champvillard par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Champvillard se situe 19.65 % au-dessus de la moyenne de Irigny et 21.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Champvillard à Irigny
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Champvillard est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.18 % sur 1 an et augmenté de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 500 € au 2 Chemin de Champvillard à Irigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 175 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 588 € en assurant vous-même les visites, ou 2 794 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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