33 Chemin de Champvillard, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin de Champvillard, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°31 et du 8.4 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Chemin de Champvillard, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Venières.
- 6721 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0216 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0133 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dorothée Petit à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 464 mètres
- - Ecole maternelle Village à 735 mètres
- - Ecole primaire privée Saint ANDRE-Antoine TRUCHET à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Chemin de Champvillard
Aucune vente n'a été recensée au 33 Chemin de Champvillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin de Champvillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin de Champvillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin de Champvillard dans son marché local
Prix du 33 Chemin de Champvillard par rapport à la voie
Sur Chemin de Champvillard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 560 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 33 Chemin de Champvillard se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin de Champvillard par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des maisons atteint 3 908 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Chemin de Champvillard se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Irigny et 23.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Chemin de Champvillard à Irigny
Le loyer moyen estimé au 33 Chemin de Champvillard est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irigny a baissé de 6.68 % sur 1 an et baissé de 22.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 785 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 065 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
