16 Grande Rue, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Grande Rue, affiche un prix moyen de 4 047 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Grande Rue, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 218 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irigny Mairie à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 379 mètres
- - Ecole maternelle Village à 182 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Hirondelles à 100 mètres
Ventes au 16 Grande Rue
Une vente a été recensée au 16 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Grande Rue, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Grande Rue dans son marché local
Prix du 16 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 175 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 16 Grande Rue se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Grande Rue par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Grande Rue se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Irigny et 28.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Grande Rue à Irigny
Le loyer moyen estimé au 16 Grande Rue est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.28 % sur 1 an et augmenté de 17.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
