3 b Grande Rue, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Grande Rue, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°1 et de n°3 a.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Grande Rue, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 1 local - 29 parkings - 599 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irigny Mairie à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 407 mètres
- - Ecole maternelle Village à 231 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Hirondelles à 151 mètres
Ventes au 3 b Grande Rue
Une vente a été recensée au 3 b Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Grande Rue, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Grande Rue dans son marché local
Prix du 3 b Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 175 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 3 b Grande Rue se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Grande Rue par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Grande Rue se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Irigny et 32.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Grande Rue à Irigny
Le loyer moyen estimé au 3 b Grande Rue est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.28 % sur 1 an et augmenté de 17.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
