8 bis Rue de Chantemerle, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Chantemerle, affiche un prix moyen de 4 269 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Chantemerle, 69540 Irigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champvillard à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 170 mètres
- - Ecole maternelle Village à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Saint ANDRE-Antoine TRUCHET à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Chantemerle
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Chantemerle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Chantemerle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Chantemerle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Chantemerle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Chantemerle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Chantemerle dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Chantemerle par rapport à la voie
Sur Rue de Chantemerle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 256 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 8 bis Rue de Chantemerle se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Chantemerle par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Chantemerle se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Irigny et 36.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Chantemerle à Irigny
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Chantemerle est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.24 % sur 1 an et augmenté de 17.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
