24 Rue du 11 Novembre 1918, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°22 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du 11 Novembre 1918, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 351 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champvillard à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 0 mètres
- - Ecole maternelle Village à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Saint ANDRE-Antoine TRUCHET à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du 11 Novembre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du 11 Novembre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du 11 Novembre 1918, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 24 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 4 468 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 24 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Irigny et 33.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du 11 Novembre 1918 à Irigny
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du 11 Novembre 1918 est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.05 % sur 1 an et augmenté de 17.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
