44 Rue du Vieux Port, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Vieux Port, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1804, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Vieux Port, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1804, situé dans le quartier Yvours à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irigny Vieux Port à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 1321 mètres
- - Ecole maternelle Hilaire Dunand à 1147 mètres
- - Ecole élémentaire Village à 891 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Vieux Port
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Vieux Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Vieux Port
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Rue du Vieux Port. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Vieux Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Vieux Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Vieux Port dans son marché local
Prix du 44 Rue du Vieux Port par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 44 Rue du Vieux Port se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Vieux Port par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Vieux Port se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Irigny et 30.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Vieux Port à Irigny
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Vieux Port est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.44 % sur 1 an et augmenté de 17.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
