317 Chemin de Fontanières, 69350 La Mulatière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 317 Chemin de Fontanières, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°302 mais supérieur de 4.49 % à celui du n°284.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 317 Chemin de Fontanières, 69350 La Mulatière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Les Chassagnes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0281 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chenaie - Fontanières à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Assomption Bellevue à 1074 mètres
- - Lycée général et technologique privé Assomption Bellevue à 1074 mètres
- - Ecole primaire privée du Confluent à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 317 Chemin de Fontanières
Aucune vente n'a été recensée au 317 Chemin de Fontanières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 317 Chemin de Fontanières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 317 Chemin de Fontanières, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 317 Chemin de Fontanières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 317 Chemin de Fontanières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 317 Chemin de Fontanières dans son marché local
Prix du 317 Chemin de Fontanières par rapport à la voie
Sur Chemin de Fontanières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 317 Chemin de Fontanières se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 317 Chemin de Fontanières par rapport à La Mulatière et à Rhône
À La Mulatière, le prix moyen des appartements atteint 3 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 317 Chemin de Fontanières se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de La Mulatière et 14.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 317 Chemin de Fontanières à La Mulatière
Le loyer moyen estimé au 317 Chemin de Fontanières est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Mulatière, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Mulatière a augmenté de 9.97 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 623 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
