12 Chemin du Buisset, 69350 La Mulatière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin du Buisset, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 196 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin du Buisset, 69350 La Mulatière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Chassagnes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 196 logements - 195 parkings - 2438 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Buisset à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Assomption Bellevue à 1197 mètres
- - Lycée général et technologique privé Assomption Bellevue à 1197 mètres
- - Ecole primaire du Grand Cèdre à 464 mètres
Ventes au 12 Chemin du Buisset
Les 13 ventes au 12 Chemin du Buisset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin du Buisset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin du Buisset, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Buisset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Buisset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du Buisset dans son marché local
Prix du 12 Chemin du Buisset par rapport à la voie
Sur Chemin du Buisset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 12 Chemin du Buisset se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du Buisset par rapport à La Mulatière et à Rhône
À La Mulatière, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin du Buisset se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de La Mulatière et 2.84 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin du Buisset à La Mulatière
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin du Buisset est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à La Mulatière, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Mulatière a augmenté de 10.03 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 623 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
