2 Quai Jean-Jacques Rousseau, 69350 La Mulatière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 4 873 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 2.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Jean-Jacques Rousseau, 69350 La Mulatière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Confluent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 174 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasse à 207 mètres
Ventes au 2 Quai Jean-Jacques Rousseau
Les 2 ventes au 2 Quai Jean-Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Jean-Jacques Rousseau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 2 Quai Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Quai Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 661 €/m². Avec un prix moyen de 4 873 €/m², le 2 Quai Jean-Jacques Rousseau se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Jean-Jacques Rousseau par rapport à La Mulatière et à Rhône
À La Mulatière, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Jean-Jacques Rousseau se situe 54.01 % au-dessus de la moyenne de La Mulatière et 55.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Jean-Jacques Rousseau à La Mulatière
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Jean-Jacques Rousseau est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Mulatière, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Mulatière a augmenté de 10.07 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 623 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
