40 Quai Jean-Jacques Rousseau, 69350 La Mulatière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Quai Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 531 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Quai Jean-Jacques Rousseau, 69350 La Mulatière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Confluent à dominante résidentielle.
6 niveaux - 68 logements - 1317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Mulatière à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Assomption Bellevue à 330 mètres
- - Lycée général et technologique privé Assomption Bellevue à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Bellevue à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Quai Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Quai Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Quai Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Quai Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Quai Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 40 Quai Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Quai Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 40 Quai Jean-Jacques Rousseau se situe 25.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Quai Jean-Jacques Rousseau par rapport à La Mulatière et à Rhône
À La Mulatière, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Quai Jean-Jacques Rousseau se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de La Mulatière et 12.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Quai Jean-Jacques Rousseau à La Mulatière
Le loyer moyen estimé au 40 Quai Jean-Jacques Rousseau est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Mulatière, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Mulatière a augmenté de 10.24 % sur 1 an et baissé de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 623 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
