19 Rue du Grand Roule, 69350 La Mulatière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Grand Roule, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Grand Roule, 69350 La Mulatière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Roule à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 74 parkings - 2051 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Roule à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Assomption Bellevue à 296 mètres
- - Lycée général et technologique privé Assomption Bellevue à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Bellevue à 296 mètres
Ventes au 19 Rue du Grand Roule
Les 4 ventes au 19 Rue du Grand Roule constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Grand Roule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Grand Roule, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Grand Roule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Grand Roule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Grand Roule dans son marché local
Prix du 19 Rue du Grand Roule par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Roule, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 19 Rue du Grand Roule se situe 20.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Grand Roule par rapport à La Mulatière et à Rhône
À La Mulatière, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Grand Roule se situe 18.27 % au-dessus de la moyenne de La Mulatière et 19.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Grand Roule à La Mulatière
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Grand Roule est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Mulatière, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Mulatière a augmenté de 10.07 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 623 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
