4 Rue du Pensionnat, 69350 La Mulatière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pensionnat, affiche un prix moyen de 4 976 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 10.8 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Pensionnat, 69350 La Mulatière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Le Confluent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 393 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Aquarium à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Assomption Bellevue à 574 mètres
- - Lycée général et technologique privé Assomption Bellevue à 574 mètres
- - Ecole primaire privée du Confluent à 112 mètres
Ventes au 4 Rue du Pensionnat
Les 4 ventes au 4 Rue du Pensionnat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pensionnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Pensionnat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pensionnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pensionnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pensionnat dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pensionnat par rapport à la voie
Sur Rue du Pensionnat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 976 €/m², le 4 Rue du Pensionnat se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pensionnat par rapport à La Mulatière et à Rhône
À La Mulatière, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Pensionnat se situe 57.32 % au-dessus de la moyenne de La Mulatière et 58.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Pensionnat à La Mulatière
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Pensionnat est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Mulatière, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Mulatière a augmenté de 10.03 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 623 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
