5 Rue du Petit Roule, 69350 La Mulatière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Petit Roule, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 156 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Petit Roule, 69350 La Mulatière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Roule à dominante résidentielle.
8 niveaux - 156 logements - 2237 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Roule à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Assomption Bellevue à 309 mètres
- - Lycée général et technologique privé Assomption Bellevue à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Bellevue à 309 mètres
Ventes au 5 Rue du Petit Roule
Les 2 ventes au 5 Rue du Petit Roule donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Petit Roule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Petit Roule, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Petit Roule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Petit Roule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Petit Roule dans son marché local
Prix du 5 Rue du Petit Roule par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Roule, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 5 Rue du Petit Roule se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Petit Roule par rapport à La Mulatière et à Rhône
À La Mulatière, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Petit Roule se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de La Mulatière et 0.13 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Petit Roule à La Mulatière
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Petit Roule est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à La Mulatière, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Mulatière a augmenté de 10.03 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 623 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
